REALTY INCOME CORP
리얼티 인컴, 2025년 견조한 실적 달성 및 2026년 대규모 투자 가이던스 제시
2026년 2월 24일 발표된 이 보고서는 리얼티 인컴이 2025년 4분기와 연간 실적에서 견조한 성장을 기록했음을 보여줍니다. 특히 조정 운용 자금(AFFO)이 주당 $4.28을 기록하며 안정적인 배당 지급 능력을 입증했으며, 2026년에는 주당 AFFO $4.38~$4.42의 강력한 가이던스와 약 80억 달러의 대규모 투자 계획을 발표하며 미래 성장 동력을 확보했습니다.
주요 지표
| 2025년 4분기 주당 순이익 | $0.32 |
| 2025년 4분기 주당 조정 운용 자금(AFFO) | $1.08 |
| 2025년 연간 주당 순이익 | $1.17 |
| 2025년 연간 주당 조정 운용 자금(AFFO) | $4.28 |
| 2025년 연간 총 투자액 | 약 $6.3 billion |
| 2025년 연간 임대 재계약률 | 103.9% |
| 2025년 말 포트폴리오 점유율 | 98.9% |
| 2026년 주당 순이익 가이던스 | $1.65 - $1.69 |
| 2026년 주당 조정 운용 자금(AFFO) 가이던스 | $4.38 - $4.42 |
| 2026년 예상 총 투자 볼륨 | 약 $8.0 billion |
| 2026년 예상 동일 매장 임대료 성장률 | 1.0% - 1.3% |
AI 분석
긍정적 요인
- 견조한 실적 성장: 2025년 연간 AFFO가 주당 $4.28을 기록하며 전년 대비 증가했고, 특히 4분기 투자 볼륨이 $2.4 billion으로 크게 가속화되었습니다.
- 적극적인 시장 확장: 2026년 약 80억 달러의 대규모 투자 가이던스를 제시했으며, 멕시코 시장으로의 성공적인 진출 및 GIC와의 전략적 파트너십 구축, U.S. Core Plus 펀드 출시 등 글로벌 시장 확장을 위한 기반을 강화했습니다.
- 안정적인 포트폴리오 관리: 98.9%의 높은 포트폴리오 점유율과 103.9%의 견조한 임대 재계약률을 유지하며 운영 안정성을 입증했습니다.
- 지속적인 주주 가치 환원: 113분기 연속 배당금 인상을 발표하며 주주들에게 꾸준한 수익을 제공하고 있습니다.